ЖК «Легенда»

Новый жилой комплекс «Легенда» – это не просто очередной каскад зданий, а гармоничная среда для комфортной жизни, разнообразного отдыха, повседневных активностей и удовлетворения базовых бытовых потребностей.

Расположение

Проект, расположится в самом сердце Южно-Сахалинска, в квартале, ограниченном проспектом Мира, улицей Дзержинского и улицей Космонавта Поповича. «Легенда» станет архитектурной доминантой, которая не только будет удачно сочетаться с уже существующей застройкой, но и сформирует знаковый облик локации.

• Новый жилой комплекс расположен в самом центре Южно-Сахалинска, в квартале, ограниченном проспектом Мира с востока, улицей Дзержинского – с запада и ул. Космонавта Поповича - с юга.
• В пешей доступности на севере от комплекса расположен Дом правительства Сахалинской области, окружённый сквером театральный центр им. Чехова. В относительной близости на востоке расположены: Ботанический сад, биатлонная трасса, парк имени Горького и гора Большевик, на которой находится горнолыжный центр «Горный воздух».
• Вдоль проспекта Мира расположены 2 автобусные остановки, которые обеспечивают квартал необходимой связью с сетью общественного транспорта города.
• Расположение в самом центре города дает быстрый доступ к железнодорожному и автобусному сообщениям.

Удобное расположение комплекса в центре деловой и культурной жизни города позволит его резидентам найти активности на любой вкус – шоппинг в торговых центрах, посещение выставок и экспозиций в музеях и парках, спортивные приключения на биатлонной трассе и горнолыжном курорте «Горный воздух» или тихий хайкинг в Ботаническом саду, парке имени Горького, а также трекинг на местной городской достопримечательности – горе Большевик.

Генплан

Генплан проекта представляет собой ансамбль из восьми жилых корпусов, которые разделены на три очереди строительства.

Первая очередь – это три десятиэтажных, одноподъездных жилых корпуса, объединённые общей стилобатной частью. Главным фасадом первая очередь выходит на улицу Дзержинского. С противоположной стороны располагается закрытый камерный двор, совмещённый с общей благоустроенной городской территорией, которая разрабатывается в рамках проекта.

Вторая и третья очередь выполнены в виде прямоугольной, периметральной застройки из пяти жилых корпусов, от десяти до восемнадцати этажей. Четыре из них – двухсекционные, один – односекционный. Жилые дома также расположены на общем стилобате.

Архитектура

Архитектурная концепция жилого комплекса «Легенда» выполнена в современном стиле. Сочетание высотной части вдоль Проспекта Мира и каскадного понижения этажности до десяти этажей в сторону улицы Дзержинского создаёт неоднородный силуэт, удачно сочетающийся с уже существующей застройкой и формирующий узнаваемый образ всего комплекса.

Верхние этажи восемнадцатиэтажных секций выполнены с использованием открытых балконов и террас. Это зрительно облегчает верхнюю часть домов, делая ее многоярусной и нестандартной.

Экстерьер зданий выгодно подчеркнут объемными решениями. Система вентилируемого фасада сделана с использованием современного, технологичного материала - стальных композитных панелей.

В качестве основного выбран светлый цвет на границе белого, что несомненно делает фасад максимально легким, несмотря на высоту и объём. Контрастный серый выгодно подчёркивает основной цвет: добавляет глубины и резкости геометрической сетке. Тёмный оттенок верхних этажей зрительно растворяет и делает здание ниже.

Яркие оттенки жёлтого и горчичного на отдельных элементах фасада каждого из корпусов придают уникальный акцент всему комплексу и выделяют его даже в ненастную погода.

Благоустройство

Дизайн-концепция приватного двора-парка вдохновлена контрастом между зимними величественными льдами и летними яркими красками окружающих пейзажей. Эти образы легли в основу ландшафтного зонирования всей территории, поддерживая ассоциации с впечатляющими видами природы острова.

Необычное решение внутридомовой территории позволяет совместить камерность и быть в центре событий. Это достигается за счет расположения благоустройства второй и третьей очереди, а также части первой на кровлях стилобатов. Детские и спортивные площадки разработаны с учетом нейродинамического подхода, основной акцент которых рассчитан на стимулирование вестибулярной системы, развитие сенсорной моторики, ловкости и интеллекта. Для любителей тихого отдыха доступны приватные зоны, а для больших компаний - общественные пространства для организации праздников и проведения активного досуга. Благодаря концепции «сухих ног» можно будет перемещаться между точками притяжения, укрывшись от атмосферных осадков. Проектом также предусмотрен ландшафтный дизайн с установкой МАФов и озеленение с высадкой локальных трав, кустарников, многолетников, крупномеров и организацией аромазон.

Места общего пользования

• На всей территории комплекса будет создана безбарьерная среда. Входные группы в здания расположены на уровне земли, а доступ предполагается без использования пандусов и подъемников. Это позволяет комфортно себя чувствовать не только людям с ограниченными физическими возможностями, но и молодым семьям с детьми в колясках, детям и взрослым с велосипедами и самокатами.
• Дизайн-проект мест общего пользования отвечает современному и лаконичному стилю с яркими акцентами, выдержанному в единой архитектурной концепции со всем проектом.
• Гранд-лобби в ЖК «Легенда» с высокими потолками до 5,7 м. представляют собой стильные входные группы с разделением на функциональные зоны: зона отдыха и ожидания с мягкими креслами и журнальными столиками для комфортного общения и приема посылок, зона хранения для колясок и велосипедов, а также уборная для гостей и резидентов комплекса.

Паркинг и хранение

• В проекте реализована концепция «двор без машин». На личном автомобиле беспрепятственно можно подъехать к любой секции с основных улиц, но дворовое пространство исключает движение транспорта. Для проезда спецтехники во второй и третьей очередях предусмотрена рампа для въезда на стилобат.
• Паркинг для жильцов комплекса будет расположен в наземных стилобатах, в каждый из которых есть возможность попасть на лифте из любой секции комплекса.
• Для любителей езды на экстремальном «транспорте» в жилых секциях предусмотрены келлерные, в которых можно хранить лыжное и сноубордическое оборудование, что является нестандартным и удобным решением со стороны застройщика, поскольку в городе достаточно много любителей горнолыжного отдыха.

Квартирография

• Квартирографией проекта предусмотрены лоты евроформата различной площади – от уютных студий до квартир с четырьмя спальнями, кухней-столовой и открытыми видовыми террасами на верхних этажах.
• Всё спроектировано таким образом, чтобы даже в самых маленьких по площади квартирах была полноценная и функциональная эксплуатация.
• Минимальное количество коридоров, рациональное использование площадей, удачное функциональное зонирование, нестандартный подход – это те решения, которым удовлетворяет каждый представленный в экспозиции лот.